Objektmanager (m/w/d) in München

Stellenbeschreibung

Die GWG München sucht ab sofort  

 

Objektmanager (m/w/d)

für unsere Abteilung Grundbesitzverwaltung 

 

Sie sind für eine vollumfängliche Mieter- und Objektbetreuung der Gewerbeeinheiten des Verwaltungsbestands der GWG München im Sinne eines marktorientierten Immobilienmanagements, unter Berücksichtigung sozialer Aspekte, zuständig. 

 

Ihr Aufgabenbereich

Laufende Betreuung von Mietverhältnissen

  • Überwachung der Laufzeit von Mietverträgen
  • Abnahmen/Übergaben von Mietobjekten
  • Kautionsabrechnungen, Führen der Kautionskonten
  • Mietanpassungen
  • Individualkorrespondenz sowie individuelle Absprachen mit Beteiligten
  • Beschwerdemanagement und Forderungsmanagement
  • Umsetzung der Anforderungen aus Verwalterverträgen
  • Umsetzung von Gesetzesänderungen etc.
  • Angebotseinholung, Erstellung, Verwaltung und Datenpflege von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
  • Kontrolle, Überwachung und Koordination von Dienstleistern und Hausmeistern
  • Wahrnehmung/Überwachung der Pflichten aus Verkehrssicherung und Betreiberverantwortung
  • Beauftragung, Abnahme und Abrechnung von Handwerkerleistungen
  • Koordination größerer Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Betriebskostenmanagement

Begründen, ändern und beenden von Vertragsverhältnissen bei Gewerbeeinheiten einschl. Vertragsverhandlung

  • Auswahl der Bewerber
  • Herbeiführung von Entscheidungen über individuelle Mietanpassungen
  • Aufnahme des Objektes vor Ort
  • Absprachen mit Eigentümern in der Fremdverwaltung

Entwicklung von Vermarktungskonzepten für Gewerbeflächen

Projektarbeit bei Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen


Voraussetzungen

Ihre Qualifikationen

  • Abgeschlossenes Hochschulstudium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation sowie einschlägige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement
  • Technische Kenntnisse
  • Ausgeprägte Kundenorientierung, umfassendes Organisationsvermögen, sichere Verhandlungsführung, Teamfähigkeit, Entscheidungsfähigkeit, analytische und strukturierte Vorgehensweise
  • Gute IT-Kenntnisse (SAP, MS-Office)


Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.

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Objektmanager (m/w/d)

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Unterstützte Dateiformate sind: .pdf, .doc, .docx, .jpg, .png, .odt, .rtf, .txt. Maximale Dateigröße 5 MB.

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Anzeigenart Stellenangebot
Arbeitszeit Vollzeit
Vertragsart Festanstellung
Berufliche Praxis mit Berufserfahrung
Aus- und Weiterbildung Abschluss Hochschule / Berufsakademie / Duales Studium
Berufskategorie Banken, Versicherungen, Immobilien / Immobilienwesen
Arbeitsort Heimeranstr. 31, 80339 München

Arbeitgeber

GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH

Kontakt für Bewerbung

Frau Susanna Skalli
Heimeranstraße 31, 80339 München gwg-bewerbermanagement@gwg-muenchen.de

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Benefits
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