Objektmanagerin oder Objektmanager (w/m/d) für unsere Abteilung Grundbesitzverwaltung

München
Münchner Wohnen GmbH

Die GWG München sucht ab sofort  

 

Objektmanagerin oder Objektmanager (w/m/d)

für das Team Gewerberaummanagement der Abteilung Grundbesitzverwaltung 

 

Sie sind für eine vollumfängliche Mieter- und Objektbetreuung der Gewerbeeinheiten des Verwaltungsbestands der GWG München im Sinne eines marktorientierten Immobilienmanagements, unter Berücksichtigung sozialer Aspekte, zuständig. 

 

Ihr Aufgabenbereich

  • laufende Betreuung von Mietverhältnissen
    • Überwachung der Laufzeit von Mietverträgen
    • Abnahmen/Übergaben von Mietobjekten
    • Kautionsabrechnungen, Führen der Kautionskonten
    • Mietanpassungen
    • Individualkorrespondenz sowie individuelle Absprachen mit Beteiligten
    • Beschwerdemanagement und Forderungsmanagement
    • Umsetzung der Anforderungen aus Verwalterverträgen
    • Umsetzung von Gesetzesänderungen etc.
    • Angebotseinholung, Erstellung, Verwaltung und Datenpflege von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
    • Kontrolle, Überwachung und Koordination von Dienstleistern und Hausmeistern
    • Wahrnehmung/Überwachung der Pflichten aus Verkehrssicherung und Betreiberverantwortung
    • Beauftragung, Abnahme und Abrechnung von Handwerkerleistungen
    • Koordination größerer Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Modernisierungsmaßnahmen
    • Betriebskostenmanagement
  • begründen, ändern und beenden von Vertragsverhältnissen bei Gewerbeeinheiten einschl. Vertragsverhandlung
    • Auswahl der Bewerber
    • Herbeiführung von Entscheidungen über individuelle Mietanpassungen
    • Aufnahme des Objektes vor Ort
    • Absprachen mit Eigentümern in der Fremdverwaltung
  • Entwicklung von Vermarktungskonzepten für Gewerbeflächen
  • Projektarbeit bei Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen

Voraussetzungen

Ihre Qualifikationen

  • abgeschlossenes Hochschulstudium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation sowie einschlägige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement
  • technische Kenntnisse
  • ausgeprägte Kundenorientierung, umfassendes Organisationsvermögen, sichere Verhandlungsführung, Teamfähigkeit, Entscheidungsfähigkeit, analytische und strukturierte Vorgehensweise
  • gute IT-Kenntnisse (SAP, MS-Office)




Kontakt für Bewerbung

Frau Susanna Skalli

Arbeitsort

Heimeranstr. 31, 80339 München

Mehr zum Job

Anzeigenart Stellenangebot
Arbeitszeit Vollzeit
Vertragsart Festanstellung
Berufliche Praxis mit Berufserfahrung
Aus- und Weiterbildung Abschluss Hochschule / Berufsakademie / Duales Studium
Berufskategorie Banken, Versicherungen, Immobilien / Immobilienwesen
Arbeitsort
Heimeranstr. 31, 80339 München